דניה הירוקה, חוזה 211000664 , הקצאה עפ"י הסכמי עבר 50.324 דונם בחיפה גו"ח 12263/253,287 , 12268/26-28,30,40

תקציר:

מדובר בעסקת הקצאה בפטור ממכרז עפ"י הסכמי עבר עבור חברת דניה הירוקה בע"מ בנכס הידוע כגו"ח 12263/253,287 , 12268/26-28,30,40 בשטח של 50.324 דונם בחיפה. הקרקע שווקה במכרז מקב"ת חי/2011/264,  להרשאה לתכנון ופיתוח לתקופה של 5 שנים. ע"פ חוברת המכרז תאריך תחילת הסכם החכירה יחול מיום 22.4.2012 .

ההרשאה בוצעה בשני שלבים:

1. הרשאה לתכנון.
2. הסכם חכירה וחיוב היזם לביצוע התשתיות.

הסכם החכירה הינו לחכירת המגרשים שאינם שטחי ציבור אשר יתקבלו במסגרת התב"ע. פירוט מורחב לזכויות אשר יוקנו בעסקה זו ראו ברקע העסקה. 

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

סכום ההצעה המקורית הינו 39,655,000 ש"ח נכון ליום 29.4.12 (הסכום הנ"ל מהווה 91% לקליטה מערך הקרקע) לאחר ביצוע השערוך ליום 04/08/202 סכום החיוב עומד ע"ס 43,244,205.81 ש"ח. בעסקה זו יזוכו 10% מסכום ההצעה כפי ששולם בעת הזכייה במכרז ע"ס 4,287,478.37 ש"ח (ליום 04/08/22).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 25/08/2022 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.

(------------)    (---------)    (----------)
 אביעד פרידמן        איתן פלבני        דרור אהרוני