עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש יחיאל רז בגן חיים

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.750 דונם צהוב) לנחלה מס' 248 ע"ש יחיאל רז בישוב גן חיים הידועה כגוש 7620 חלקה 414 (בשלמות) בשטח של 5.224 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 16,448,623 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 5,441,245 ₪.

רקע:

זכויות חוזיות

• ב- 27/02/1947 נחתם ח"ח בין שלום וחיה רוזנמוטר לבין קרן קיימת לישראל לתקופה החל מ 01/10/1946 עד ל- 30/09/1984.

• ב- 16/05/1991 הוגשה בקשה להעב"ז על בסיס צו קיום צוואה ע"ש שלום רוזנמוטר ז"ל (שנפטר כאלמן).

• ב- 27/01/1992 נשלח מכתב מרמ"י על ידי הגב' מרסל בן-דורי ראש תחום עסקאות חקלאיות כי העב"ז במשק רוזנמוטר בגן חיים מאושרת בכפוף לביטול החכירה הרשומה בטאבו והסכמת היורשים על היותם ברי רשות במסגרת חוזה המשבצת של האגודה. כמו כן , הומצא תצהיר ויתור חוזה חכירה ע"י בעל הזכויות בהתאם לנדרש ממנו מיום 08/02/2024.

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 17/09/2024.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למושב.
    

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.