הקצאה בפטור עסקת ייזום נהריה כפר שיתופי - 11 יח"ד מגרש 101-104

תקציר:

מובאת בזאת לאישור עסקת הקצאה בפטור ממכרז לנהריה כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ לנכס הידוע
כגו"ח 19592/101-104 מגרשים 101-104 לפי תכנית מס' תכנית ג/נה/מק/109, בשטח של 4.514 דונם.
בתאריך 29/06/13 אישרה הנהלת רמ"י בהחלטה מספר 3384 השבת קרקע עפ"י החלטת מועצה .
ההקצאה נערכת בהתאם להסכם השבה מיום 29/04/2014.
הכנת העסקה החלה בשנת 2020 אך קידומה הושהה לאור הצורך במחיקת הערות האזהרה ע"ש הבנקים.
ביום 24/06/2024 נמחקו הערות אזהרה שגויות ממרשם לשכת רישום מקרקעין.
הוכנס תנאי מיוחד  בהתאם להערות מסלול אדום. יובהר כי היזם טרם המציא מסמכי חובה. בנסיבות העניין, המרחב יפנה בשנית ליזם לאחר אישור העסקה להמצאת מסמכי החובה וככל שלא יומצא בפרק הזמן הנדרש, נודיע ליזם שאנו רואים בכך חוסר עניין לביצוע העסקה.
ע"פ חו"ד משפטית מיום 25/06/2024 לנוכח העיכוב בטיפול במחיקת הערות אזהרה בנסח הרישום, יש להשתמש בערכים של השומה שנערכה לעסקה ולשערך את הערכים להיום. הערכת  שווי המגרשים להקצאת עפ"י שומה מיום 30/09/2020
השומה אושרה במסגרת הליך בקרה מלווה של השמאי הממשלתי ביום 26/10/2020.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת מכרזים.

הערכת שווי המגרשים להקצאה עפ"י שומה מיום 30/09/2020 עומדת ע"ס 8,806,324 ש"ח
אחוז החיוב בשיעור 91% עומד ע"ס 8,013,754.84 ש"ח
ולאחר שערוך ליום 10/11/24 - 9,839,226.61 ש"ח

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  03/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.