מועצה לשימור אתרי מורשת בישראל , מוזאון מחנה המעפילים, עתלית

תקציר:

מדובר בעסקת הקצאה בפטור ממכרז ל"מועצה לשימור אתרי מורשת בישראל" בחוזה חכירה למטרת "מוזיאון פתוח - מחנה המעפילים ואתר המעברות".
מדובר על החכרת שטח קרקע בשטח של 102.338 דונם והידוע כחלקות שונות בגושים 10694, 10696
בתאריך 29.8.2010 ניתנה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1205 בדבר הקצאה בהרשאה לשימוש ל- 7 שנים למועצה לשימור אתרי מורשת בישראל של מחנה המעפילים בדמי חכירה סמליים בכפוף לתנאים אשר צויינו שם.
בהתאם לכך, בתאריך 22.8.2012 נחתם חוזה הרשאה אשר הסתיים בתאריך 2.6.2019 
בקשה להקצאת השטח הוגשה לרמ"י בתאריך 1.8.2018 ובשל עיכובים שאינם לפתחה של המבקשת מובאת עסקה זו לאישור באופן עוקב למועד סיום ההרשאה. זאת גם בכדי שלא יישאר וואקום ללא הקצאה.
בהתאם לכך, ההקצאה בעסקה זו תערך החל מיום 3.6.2019.
יצוין כי העיכוב נבע בעיקר מחפיפה בין מחנה צבאי לבין שטח אתר המורשת . לאחר פינוי השטח שהיה בחזקת משהב"ט אין יותר חפיפה וניתן היה להמשיך בהשלמת העסקה.

עפ"י סיכום דיון 1479 מיום 24.9.2015 ובקשת המועצה לשימור אתרים, נערכת הקצאה זו במסגרת חוזה חכירה בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
ההקצאה נערכת בהתאם לפרק 4.14 לקובץ החלטות רמ"י בדבר: "הקצאת קרקע למוסדות ציבור ו/או למטרה ציבורית שאינה לרשות מקומית"

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 27/10/22 (המועד הקובע ללא מע"מ) וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע עומד ע"ס 30,106,720 ש"ח
• החיוב בשיעור 36.4% עומד ע"ס 11,149,878.23 ש"ח (משוערך ליום 26/03/23).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 12/07/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.