חוזה 207022494, נאוה ויגאל כץ - היוון משק עזר בנימינה גבעת עדה

תקציר:

מדובר בעסקת היוון משק עזר בנכס הידוע כגו"ח 10207/155 (בחלק) בשטח של 1.447 דונם בבינימינה גבעת עדה, ע"ש נאוה ויגאל כץ.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 08/11/2021 ללא פיתוח וללא מע"מ:

שווי זכויות הבעלות לשטח של חצי דונם וירטואליים ובזכויות בנייה של 160 מ"ר עומד ע"ס 1,494,239 ₪.
שיעור החיוב הינו 5.5% ובסך של 82,183.145 ₪.
עבור שווי זכויות הבעלות ע"פ תב"ע מאושרת ליתרת השטח יידרשו החוכרים לשלם 51% בהתאם לחישוב הבא:
8,096,054 (אומדון שווי זכויות הבעלות לשטח כלל משק העזר ע"פ תב"ע מאושרת)
-
1,494,239 (אומדן שווי זכויות הבעלות לשטח של חצי דונם, עם זכויות בנייה למגורים של 160 מ"ר)
________
6,601,815 ₪ 

3,366,925.65= 51%x  6,601,815 ש"ח

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 13/06/2022  סוכם:

 
הועדה מאשרת את הבקשה.