עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% תמר אלבלק גו"ח 11900/20 מושב גבע כרמל

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 3.8 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסלול 3.75% ע"ש תמר אלבלק , מושב גבע כרמל הנכס הידוע כגו"ח 11900/20 שטח חלקה א' 20.578
העסקה נערכת עבור שטח של 2.500 דונם מתוך 3.725 דונם המהווים את כלל שטח המגורים בנחלה.

בשנת 2010 אושרה עסקת לפל"ח  על פיה נחתמו תכניות בניה להקמת 2 צימרים בגודל 80 מ"ר.
עסקת ההצטרפות כיום נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח נוספת - 2צימרים נוספים בשטח כולל של 80 מ"ר.
סך שימושי הפל"ח בנחלה יעמוד על 160 מ"ר לאחר אישור העסקות הנ"ל.

פטור לפי תקנה 25( 1 ) לתקנות חובת המכרזים

להלן פירוט התשלומים הצפויים  על בסיס ערכי השווי שנקבעו ע"פ טבלאות שומה מיום 02/07/2022 (המועד הקובע) ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן: 
שווי חלקת מגורים בגודל 2.500 דונם בניכוי 160 מ"ר של הפל"ח המבוקש, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,550,494 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 208,144 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 02/07/2022 ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022    . מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב(.

בתאריך 18/06/2023  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.