הצעה להקצאת קרקע להקמת מיזם חקלאי תיירותי משולב- חוות נחל הרועה בשטח של 99.998 דונם

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקה להקצאת קרקע ליערה מגל סרגוסטי ואברהם סרגוסטי (להלן: "היזמים") להקמת מיזם חקלאי תיירותי משולב -תיירות, חקלאות ומתקנים הנדסיים, בחוות נחל הרועה בשטח של 99.998 דונם, מקרקעין הידועים כגוש 39070 חלקה 18 בחלק ברמת נגב. 
חוות הבודדים בנגב הוא נושא בעל נסיבות ומאפיינים ייחודיים שאף הצריך הליך חקיקה מיוחד .
החווה נשוא עסקה זו נכללת בתכנית "דרך היין" , היא תכנית המתאר המחוזית החלקית ת/מ/מ/4/14 שינוי מס' 42. אולם, שלא כמרבית החוות בדרך היין לא התקבל לגביה אישור השר לפיתוח הנגב והגליל להקצאת המקרקעין לצורך הקמת מיזם תיירותי חקלאי משולב . 
בשל כך, נדרשה בעבר הנהלת הרשות לקבל החלטה מיוחדת בדבר אפשרות הקצאת המקרקעין לחווה לצורך מתן הרשאת תכנון. ההנהלה החליטה לאפשר את ביצוע ההתקשרות, תוך שהיא קובעת כי ככל ותאושר תכנית ייחתם עם היזמים חוזה בהתאם לאמות המידה והכללים הנהוגים ביחס לחוות הבודדים בדרך היין. עסקת ההרשאה אושרה ואף נחתמה ע"י שר האוצר ביום 18/5/2016.
בהתבסס על כך, היזמים קידמו תכנית מפורטת שאושרה. 
היות שכך, על בסיס החלטת ההנהלה, ונוסח הסכם ההרשאה לתכנון, על רשות מקרקעי ישראל להתקשר עם היזמים בחוזה, על בסיס אותם כללים לפיהם היא מתקשרת בחוזים להענקת זכויות במיזמים תיירותיים- חקלאיים משולבים.  
 

בתאריך  26/05/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה.

ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.