חוות מחקר ופיתוח - מ. א. גולן בגוש 201071 חלק מחלקה 3 בשטח של 50.145 ד'

תקציר:

מהות העסקה: הסדרה חוות מחקר ופיתוח לגידולים חקלאיים לתקופה של 21 שנים. 
החוכר: מועצה אזורית גולן ח.פ 211001382
תיאור הנכס: חלק מחלקה 3 בגוש 201071, מגרש 410 לפי תכנית ג/19696 בשטח של כ-  50.145 דונם.
בסיס משפטי להתקשרות:

• תקנה 3(28) לתקנות חובת מכרזים.
• החלטת ממשלה מס' 864 מיום 26.12.2021 בנושא חיזוק רמה"ג באמצעות חוות מחקר ופיתוח.
• פרק משנה 8.15 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
• החלטת הנהלה מס' 5500 מיום 20.9.2023 

חיובים כספיים:

החיוב בגין השטח המבונה עפ"י שומה פרטנית :

• 1,279,447 (הערכת שמאי) * 36.4% (אחוז לתשלום לרשויות מקומיות עפ"י החלטה 5500).

חיוב בגין השטח החקלאי לפי 50 ש"ח לדונם:

• 43,074 (סך השטח החקלאי) * 50 (ש"ח לדונם) = 21,537 ש"ח לשנה.

מדובר בקו עימות ולכן החיוב הוא אפס. 

חיוב בגין דמי שימוש עבור השימוש שנעשה במקרקעין בהתאם לתצהיר המועצה, עפ"י שומה מיום 4.7.2023: 103,714 ש"ח *1% (אזור עדיפות לאומית קו עימות) * 1 שנה = 1037.14 ₪ 

בתאריך  05/03/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה.

ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.