גוהרי יוסי השקעות בעמ - זכות יזום - מגרש 103

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת זכות ייזום בקרקע ל- 44 יח"ד, בהתאם לפרק משנה 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כמגרש 103 כגוש 4243 חלקה 620 בשטח 2,433 מ"ר בראשון לציון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן . 
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 34,113,407 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 31,043,200 ₪.

רקע 

חידוש הקצאה בפטור למגרש 103 (לאחר בדיקת זיהום קרקע- NFA), זכות ייזום לפי פרק 8.18 סימן ב' לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל 

1. ביום  15/10/23 אישרה עקרונית  הנהלת הרשות את ההקצאה הנ"ל (בהתאם לאישור ועדת הפטור מיום 10/10/23).
2. ביום 18/10/23 נשלחו מפרטים לבעלת הזכויות, חב' גוהרי יוסי השקעות בע"מ (להלן: "החברה"), אשר נדרשו בהשבתם תוך 30 יום מיום שליחתם (60 יום להגשת השגה שמאית).
3. ביום 29/10/23 הומצאה בקשה להארכת מועדים. ביום 01/11/23 הועברה תשובה כי הבקשה לאורכה אושרה ע"י מנהל המרחב ב- 30 יום נוספים עד ליום 29/11/23.
4. ביום 29/11/23 הוגשה השגה משפטית אשר מענה עליה ניתן ע"י המחלקה המשפטית ביום 19/09/24.
5. ביום 29/09/23 הומצאה פניה נוספת מטעם ב"כ החברה כי עיריית ראש"ל לא חומת על הסכמי פיתוח וזאת חשש לזיהום קרקע בשטח התוכנית אשר הובא לידיעת עיריית ראשל"צ ממשרד איכות הסביבה. החברה טענה כי נושא זה לא הובא כלל לידיעתה ולא הובא בחשבון בעסקה.

בתאריך  06/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.