ע"ש חנה משולם, גו"ח 12416/98,17 במושב אביאל, 14.48 דונם

תקציר:

נחלה 15 באביאל  גו"ח 12416/98,17  חלקה א' הכוללת מגרש בשטח כולל של 14.480 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם  מתוך 2.971 דונם מגורים בנחלה כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים למעט בריכת אינטקס עם מסגרת מעץ שתוחמת אותה. 
עסקת דמי רכישה במסלול תשלום של 33% עבור 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה, עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה". 
ככל הידוע לנו, לא קיימים שימושים בלתי מוסדרים בחלקה ב' המבוצעים ע"י בעלי הזכויות בנחלה ולא  קיימים חובות דמי חכירה.
פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת מכרזים.
להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, ערכי התשלום הינם ללא תוספת מע"מ ופיתוח עפ"י שומה מיום 27.02.2025 (להלן המועד הקובע):
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע = 11,201,000 ₪.
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.500  דונם = 3,696,330 ₪ .
בנוסף ייגבו דמי שימוש מיום 25/08/2021 לבריכה בגודל של 23.87 מ"ר. 
התחשיב מבוסס על ערכי קרקע  מטבלת ערכי קרקע למושב אביאל  ליום 01/06/2022:
בריכה: 7,033.46*0.3*23.87= 50,366.6 ₪ . מסכום זה ייגזרו דמי שימוש בגובה של 5%.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.