ענת זיו-עיגון זכויות דמי רכישה בנחלה, כפר ביאליק 4.972 דונם

תקציר:

מדובר רכישת זכויות- מסלול תשלום 20% עבור 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה, עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
 
העסקה נערכת ע"ש ענת ויואב זיו, גוש: 11839, חלקות: 28 (בשלמות), 27 (בחלק), בשטח כולל של 4.972 דונם.
 
מובאת בזאת עסקה לנחלה בכפר ביאליק, במסלול דמי רכישה בשיעור 20% משווי חלקת מגורים, בשטח של 2.5 דונם, למלוא הזכויות בתב"ע הקיימות והעתידיות, עפ"י שומה מיום 09/10/2024 ולמועד הקובע 09/10/2024. עסקה זו כוללת הנחה בגין ביצוע העברת זכויות עפ"י הסכם שנחתם לאחר 01/01/1993. הסכם המכר המדובר נחתם ביום 06/07/2011 ראי/ה לעניין זה, סעיף 8.3.49 

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום - 09/10/2024 (ערכי התשלום הינם ללא תוספת מע"מ ופיתוח):
 שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.500 דונם, למועד הקובע המצוין לעיל – 10,662,462 ₪. 
תשלום בשיעור 20% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.500 דונם - 2,132,492.40 ₪.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל ערך גובה הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.