הקניית בעלות מתחת לדונם במגורים, נדרה כהן, פתח-תקווה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות למגורים, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6402 חלק מחלקה 25 בשטח 539 מ"ר
בעיר פתח-תקווה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך 8,421,078 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 377,559 ₪.

רקע:

1. החוכרים החזיקו במקור בגו"ח 6402/25 בשלמות בשטח מגרש 1,392 מ"ר לזכויות בניה של יחידת דיור אחת 160 מ"ר 
2. ב- 1952 אושרה תכנית בניה ליחידה נוספת במושע בשטח 34.59 מ"ר
3. ב- 25/7/2023 נרשם בית משותף בטאבו
4. הבית המקורי, מושא הבקשה,  קיבל את תת - חלקה 1 בשטח קרקע 539 מ"ר.
5. ליחידה הנוספת נפתח תיק  - תת חלקה 2 בשטח 538 מ"ר.
6. ככל שיבקשו לרכוש את הבעלות בתת- חלקה 2 ישולמו ראשית דמי היתר עד ל 160 מ"ר.
7. השטח לאחר הפחתת הפקעה לפי סעיף 19.
8. בדיקה שערך "צוות ויאם" אין להסתמך על ערך מייצג ויש להזמין שומה.
9. התמורה

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.