הצעה לעסקת שינוי ייעוד וניצול תעסוקה - חברת מלון מצפה הים האדום בע"מ אילת

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת שינוי ייעוד וניצול ע"ש חברת מלון מצפה הים האדום בע"מ ח.פ. 514956093  (להלן: "החוכר", "החברה"), בנוגע למקרקעין הידועים כגוש 40032 חלקה 1 בחלק, מגרש 5 בשטח של 6,776 מ"ר באילת לפי תב"ע 5/111/03/2 . תקופת החכירה מיום 14/8/1988 ועד ליום 14/8/2037.
ביום 25.12.14 אושרה תב"ע חדשה 17/111/03/2 לשימושים מותרים : בית מלון עם חזית מסחרית הכוללת בין היתר שרותי תיירות, מסחר, בילוי הסעדה, בידור נופש ועוד.
החברה פנתה לרשות בבקשה לרכוש את התכנית החדשה במסגרת ביצוע עסקת שינוי יעוד וניצול.
העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(1)  ומובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא העסקה עומד על סך של:
שווי קרקע לזכויות חוזיות מסחר – 15,424,838 ש"ח
שווי קרקע לפי תב"ע 17/111/03/2 מלונאות ומסחר - 52,438,851 ש"ח
התמורה  לתשלום בעסקה זו הינו 7,531,106.56 ש"ח .

בתאריך  03/06/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.