הצעה לעסקת יובל חכירה ללנכס מסחרי באילת לחברת נציבים נכסים וציוד בע"מ

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת יובל חכירה לחברת נציבים נכסים וציוד בע"מ ח.פ. 510768880 (להלן: "החוכר") ביחס למקרקעין בשטח של כ-588.5 מ"ר בשד' התמרים 5 באילת המשמשים כסניף בנק.
העסקה בוצעה לפי תקנת הפטור 25(1)  ומובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא העסקה עומד על סך של 18,459,320 ₪ (נכון למועד השומה 10.10.24).
התמורה  לתשלום בעסקה זו הינו - 3,792,484.76 ש"ח ללא מע"מ (תשלום דח"ש + היוון).

רקע: 

1. המדובר בנכס מסחרי/משרדי בשד' התמרים 5 באילת הרשום ע"ש נציבים נכסים וציוד בע"מ (בנק מזרחי טפחות). הנכס משמש לסניף בנק.

• שטח הנכס כ-588.5 מ"ר סיום חכירה 31/3/2018.

1. החוזה נימצא בהליך חידוש יובל חכירה על פי שומה עדכנית מיום 10/10/2024.

• עפ"י הערכת השמאי שומה  ליום סיום החכירה הינה 16,805,300ש"ח ללא מע"מ וללא פיתוח.
• שומה נכון למועד ביצוע השומה  הינה 18,459,320 ש"ח ללא מע"מ וללא פיתוח.

1. חובות דח"ש בקיזוז תקבולים סה"כ - 1,374,875.7 ש"ח ללא מע"מ עבור תקופה מ-1/4/2018 עד 15/11/2024, נכון ליום 30/10/24.
2. תשלום בגין הארכת חכירה בתנאי היוון הינו 2,411,279.06 ש"ח ללא מע"מ.

• סה"כ לתשלום דח"ש + היוון - 3,792,484.76 ש"ח ללא מע"מ.
   

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.