הקצאת שטח למועצה מקומית קצרין, למטרת פארק ספורט מוטורי

תקציר: 

הקצאת שטח למועצה המקומית קצרין בפטור ממכרז לתקופת חכירה של 21 שנה, למטרת הקמת והפעלת פארק ספורט מוטורי. 
הנכס מהווה חלק מחלקה 8 בגוש 201000, מגרש 6759 לפי תכנית מספר 220-0511089 בשטח 146.938 ד' ביעוד מרכז להדרכת נהיגה, בקצרין.
ערך קרקע נקבע ע"י השמאי עפ"י פרוגרמה בסך של 53,635,000 ש"ח ליום 31.3.22.
העסקה מובאת לאישור לפי תקנה 3(28) לתקנות חובת מכרזים.
תשלום :
 ערך קרקע נקבע ע"י השמאי עפ"י פרוגרמה בסך של 53,635,000 ש"ח ליום 31.3.22.
המעצה המקומית קצרין נמצאת באזור עדיפות קו עימות לפיכך החיוב לתשלום הוא 0 . 
בסיס משפטי להתקשרות:
העסקה מובאת לאישור לפי תקנה 3(28) לתקנות חובת מכרזים.
נוכח בסיס תקנת הפטור העסקה טעונה אישור ועדת הפטור ושר האוצר.

בתאריך 13/06/2022  סוכם:

 
הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה.

מדובר בתא שטח בגודל משמעותי של מעל 50 דונמים לשימוש שניתן לראות בו הן צדדים מסחריים והן צדדים ציבוריים, הוועדה דנה בחוזה שייחתם למול היזמים במקרה זה וקיבלה את עמדת רמ"י  לפיה יש לחתום על חוזה סחיר עם תנאים מיוחדים בעלי מאפיינים של חוזה ציבורי לטובת רשות מקומית, לפיכך תקנה 25(6) אינה מתאימה למקרה זה ומכאן הצורך להקצות את הקרקע מכוח תקנה 3(28) לתקנות חובת המכרזים.
הוועדה סבורה שהקצאה של "מוצר מורכב" זה , עדיף כי יוקצה לרשות המקומית ולא ליזם פרטי, ולא במכרז פומבי, בשל היכולת להשתמש בשטח לצרכים ציבוריים או לצרכים מסחריים אחרים, מבלי לעמוד מול יזם שייתכן וידרוש בעתיד שינויי ייעוד כאלה ואחרים, כפי שרמ"י נתקלה במקומות אחרים.

ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.