עסקת הקנית בעלות ע"ש מ.מ קור מערכות מיזוג (2007) בע"מ בגוש 12584 חלקה 14 בקריית ביאליק

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש מ.מ קור מערכות מיזוג (2007) בע"מ בגו"ח 12584/14 בקריית ביאליק.
שטח העסקה 3.807 דונם
בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל
מדובר בזכויות מהוונות עד לתאריך  20/01/2023 
החכירה רשומה על המקרקעין לטובת היזם בלשכת רישום המקרקעין

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 21/04/2024 ללא מע"מ וללא הוצאות
פיתוח כדלקמן
שווי הקרקע לזכויות עפ"י תבע +פוטנציאל עומד ע"ס 14,535,642 ש"ח
שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 6,683,870 ( 6,082,321.7 ₪ במכפלת 91% )
ההפרש בין ערך הזכויות 6,082,321.7 -14,535,642 = 8,453,320.30
סכום החיוב נגזר מההפרש בין הערך המשוערך של הזכויות עפ"י תבע+ פוטנציאל לבין הזכויות החוזיות בשיעור
של 31% , עומד ע"ס  2,620,529.29 ש"ח
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  10/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.