עסקת שיוך ע"ש שושנה טוסיה חלק מחלקה 2 בגוש 12194 , קיבוץ שער העמקים

תקציר:

עסקת שיוך דירות בקיבוץ שער העמקים.
גוש 12194 חלק מחלקה 2, ע"ש שלמון אברהם, חבר דרורה, צור בת עמי, לוי נירה, טוסיה רחמים ושושנה.
עסקה זו מובאת כעסקת המשך לעסקת חלקת המגורים אשר מהווה 3.75% מערך כל המגרשים בחלקת המגורים לזכויות בניה של 120 מ"ר ליח"ד דיור אחת.
החוכרים  הומלצו ע"י אגודת הקיבוץ ונמנו ברשימת החברים הוותיקים שהתקבלו לחברות לפני המועד הקובע 27/03/2007 (להלן: "חבר ותיק").
עסקת שיוך מגרש חמש יח"ד בבניה נמוכה, מתוך חלקת המגורים להיקף בינוי של 600 מ"ר בדחיית תשלום עפ"י שומה עתידית עד למועד העברת הזכויות או עד למועד מוקדם יותר עפ"י בחירת בעלי הזכויות עפ"י סימן ד' לסעיף 8.4 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל  (להלן: "ההחלטה")  ועפ"י טופס בחירת מסלול לחברים ותיקים, עליו חתם בעל הזכויות.
עסקת חלקת המגורים עם אגודת הקיבוץ אושרה ביום 02.1.23.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

 ערך הקרקע נקבע עפ"י שומה למועד קובע: 21/12/2022.
שיעור חיוב דמי החכירה המהוונים עפ"י סעיף 8.4.21 להחלטה הינו 29.25% משווי המגרש עפ"י שומה בהיקף בנוי של 600 מ"ר.
יובהר, כי בגין עסקה זו ישולם מע"מ כחוק בלבד ויתרת התשלום נדחה למועד מאוחר יותר עפ"י שומה עתידית למועד התשלום בהתאם לסעיף 8.4.21(ב).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב(.
 

בתאריך  28/08/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.