שחר צפרירה מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - בית ומושב ישוב - בית לחם הגלילית, גוש 11377, חלקה 56

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 77 במושב בית לחם הגלילית .
זיהוי השטח: שטח חלקה א' של הנחלה: 15.752 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.500 דונם, עפ"י תכנית 254-0569483 , גוש 11377 חלקה 56 בשלמות.
היזם: צפרירה שחר
הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 4,166,213  ₪ נכון ליום 28.01.2025.
• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 10,210,000  ₪ נכון ליום 28.01.2025
• חיוב דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים: 3,400,622.75 ₪ נכון ליום 05.03.2025

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.