עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש שלמה אוליאל ביד רמב"ם

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.017 דונם צהוב) לנחלה מס' 66 ע"ש שלמה אוליאל במושב יד רמב"ם הידועה כגוש 4774 חלקה 24 (בשלמות) בשטח של 10.482 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 7,585,751 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,503,297 ₪.

רקע:
ביום 22/07/2001 נפטר בעל הזכויות הרשום בנחלה, מר אוליאל שלמה ז"ל. על פי צו ירושה הזכאית לזכויות בנחלה הינה הגב' אוליאל זוהרה ז"ל אשר נפטרה ביום 10/03/2021. על פי צוואה מיום 02/01/2005 שקוימה בצו קיום צוואה מיום 16/06/2021 הינם שבעת ילדיה ונכדה (להלן: היורשים).
ביום 12/07/2023 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יורשי המנוחים אוליאל שלמה וזוהרה ז"ל (להלן: המוכרים) לבין חמו אהרון וסלי (להלן: הרוכשים).

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

• (א)    חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
• (ב)    כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 16/06/2024, ובחלקות ב' ע"פ תצהיר היעדר שימושים חורגים חתום ע"י מורשי החתימה מטעם האגודה.
• (ג)    לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה. למשבצת קיים חוב דח"ש המהווה חוב שוטף.

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.