שמואל רון-הצטרפות להסדר דמי חכירה 3.75%

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.381 דונם צהוב) לנחלה ע"ש שמואל רון במושב צפריה הידועה כגוש 6837 חלקות 9, 16 (בשלמות) בשטח של 19.379 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,026,847 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 188,506 ₪.

רקע  

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בנחלה מוסדרים עפ"י תצהיר מבקש בדבר מקרקעין חתום ע"י בעלי הזכויות מיום 16.2.25.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה ולאגודה.

הערה בנסח הרישום עבור חלקה 6837/9-
ההערה שנרשמה בנסח מתייחסת לפסק דין שניתן במסגרת עמ"נ 16696-02-19 צפריה - מושב עובדים להתישבות דתית שיתופית בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה לודים ואח' ועניינו בתכנית תמ"א 2/4 אשר פורסמה למתן תוקף בשנת 1997 בעקבותיה הוגשו, כך על פי פסק הדין, אלפי תביעות פיצויים כנגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה לודים ורשות שדות התעופה באותן תביעות, כמו גם בערעור הנ"ל, נטען כי התכנית הגדילה את קיבולת הנוסעים בנתב"ג וכפועל יוצא את תנועת המטוסים, דבר שהוביל בסופו של יום לירידת ערך דירותיהם של התובעים עקב הגידול ברעש.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.