בקשה לגביית הפרשי שווי בעקבות שינוי תכנוני (איחוד מגרשים) לחב' נווה צדק אילת בע"מ

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך גביית הפרשי שווי בעקבות שינוי תכנוני (איחוד מגרשים) לחב' נווה צדק אילת בע"מ, עבור מגרש מס' 176 בשטח של 2.603 דונם עפ"י תב"ע מס' 602-0705350 באילת. מדובר בעסקה המשלבת שני ייעודים: מגורים ומסחר.
העסקה בוצעה עפ"י תקנת הפטור 25(1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג 1993.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב), שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 65,011,051 ₪. 
להלן חישוב הסכום לתשלום:
ערך הקרקע בגין זכויות חוזיות ליח"ד: 62,398,052 ₪. 
ההפרש 2,612,990 ₪.
הסכום לתשלום 2,377,829 ₪.
ערך הקרקע בגין ייעוד המסחר: 2,371,503 ₪. לתשלום אחרי הפחתת השווי החוזי והנחת אזורי עדיפות: 320,237 ₪. 
סה"כ לתשלום בגין יח"ד + מסחר: 2,698,066 ₪. 

בתאריך 13/06/2022  סוכם:

 הועדה מאשרת את הבקשה.