פלד יובל, מטרה - בניה חד - משפחתית, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - רמת גן, גוש 6179, חלקה 149

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6179 חלקה 149 בשטח של 826 מ"ר בעיר רמת גן בבעלות קק"ל.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,001,034 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 995,199.32 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

הזכויות מהוונות עד לתאריך 31/3/2059 ליחידת דיור אחת בגודל 160 מ"ר הנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין בשלמות.
בתאריך 16/4/2024 הופקה הצעה לשדרוג זכות החכירה עפ"י ערכי טבלה.
סכום ההצעה שנשלחה היה: 1,216,364.99 ₪ כולל מע"מ וכולל מס רכישה.
בתאריך 3/6/2024 התקבלה בקשה להפקת הצעה לשדרוג החכירה עפ"י שומה פרטנית.
בהמשך לנוהל הקניית בעלות 90.01B סעיף 7 לסמכויות אישור תחשיבים, ערך קרקע עפ"י שומה מעל 5,000,000 ₪ מצריך אישור וועדת מסלול ירוק, אדום ואישור וועדת פטור.
הבקשה מועברת לאישורכם.
מצ"ב:

• שומה+ אישור בקרה
• נסח טאבו
• חוזה חכירה
• טופס בקשה לשומה פרטנית
   

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.