קצנשטיין שלמה מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בן עמי, גוש 19937, חלקה 24, מגרש 101

תקציר:

מהות הבקשה - רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל. בנחלה 101 מושב בן עמי  .
זיהוי השטח - שטח חלקה א' של הנחלה: 19.242 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  1.720 דונם (מתוך 1.800 לאחר הפחתה של עסקת פל"ח בגודל 80 מ"ר), עפ"י תכנית ג/5346 , גוש 19937 חלקה 24 בשלמות , מגרש 101*1.
היזם - שלמה קצנשטיין  

הבסיס הנורמטיבי: 
תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
9.24 "חרבות ברזל"- הוראת שעה 
נוהל ביצוע 38.04B מיום 21.08.2024

חיוביים כספיים:
ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 5,127,600 ₪ נכון ליום 24.10.2023.
ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 5,922,200 ₪ נכון ליום 24.10.2023 .
חיוב דמי רכישה בגין 1.720 דונם של חלקת המגורים מיום 07.01.2025: 0 ₪ (קו עימות) 
 

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.