עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% ע"ש יפה הררי בגו"ח 10074/76 פרדס חנה כרכור

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות ע"ש יפה הררי בנחלה בפרדס חנה-כרכור  עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
בה מבוקש לרכוש 2.627 ד' בבעלות קק"ל בגו"ח 10074/76 במסלול 3.75% משווי חלקת המגורים עפ"י טבלאות ערכי קרקע.
חלקת המגורים אינה רגולרית והוכנס תנאי מיוחד בהתאם.
חלקה א' בשטח של 8,994 דונם בגו"ח 10074/76 חלקות ב' - בגוש 10068 חלקה 30, חלקות 38,48 בגוש 10085. חלקות א' וב' שטח כולל של 30.068 דונם.
כל השימושים בחלקה א' מוסדרים ואין שימושים חורגים בחלקה ב'  אין חובות דח"ש

פטור לפי תקנה 25 ( 1) לתקנות חובת המכרזים.

 להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה המצוינת לעיל, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:

1. שווי חלקת מגורים בגודל 2.500 דונם, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,657,980 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 212,174 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 27/09/2023.
2. עבור השטח הנוסף 2.627 דונם, למועד הקובע המצוין לעיל הינו: 89,124 ₪, 89,124*91% = 81,103 ₪ תשלום עבור השטח הנוסף בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 27/09/2023.

העסקה מועברת לאחר אישור ועדת עסקות מרחבית ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022, מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  17/12/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.