אהובית ברקוביץ - הקניית בעלות - 1 יח"ד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת בעלות למגורים עד דונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6579 חלקה 301 תת חלקה 1 בשטח של 348 מ"ר ברעננה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 5,964,096 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 332,528 ₪.
רקע 
לה"ה ברקוביץ אהובית וברקוביץ דני (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 30/09/2049, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6579  חלקה 301 תת חלקה 1  בשלמות  בשטח של 348 מ"ר ברוטו.
החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין בשלמות על התת חלקה. 
החוכרים מבקשים לקבל הצעה לבעלות בגין השטח שבחכירתם. 
חישוב עסקת רכישת בעלות יתבצע בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
להלן חישוב עסקת רכישת בעלות בהתאם לטבלה מיום 04/11/2025-   מס'  יח"ד - 1 
חישוב לפי סעיף 5.1.5 לקובץ החלטות המועצה להלן הסעיף :

• אלה נכסי המקרקעין שהוחכרו על פי הסכם חכירה מהוון למטרת בנייה נמוכה שבהם תתבצע הקניית הבעלות בתשלום:
  נכס מקרקעין שגודלו מעל 280 מ"ר ועד 540 מ"ר - הבעלות תועבר בתמורה לתשלום של 4.5% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר;

התמורה
ערך קרקע לפי מלוא זכויות התב"ע +זכויות עתידות 5,964,096.36*4.5% =  332,528.20 ש"ח הסכום הנ"ל ללא מע"מ ופיתוח על כן עסקת רכישת בעלות מובאת בזאת לאישור.

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.