קומפוסט מפרץ והגליל המערבי בעמ, מטרה - אחר חרושת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - מ.א. מטה אשר, גוש 18756, חלקה 7, מגרש 2002

תקציר: 

חידוש תקופת חכירה (יובל) לשטח בגודל 28.690 ד' ד', מגרש 13/1 תכנית ג/1356,המהווה חלק מחלקות 21 ו-32 בגוש 18756 בבעלות קק"ל.

• בסיס משפטי – תקנה 25 (1) , נוהל חידוש יובל בתעסוקה (B35-21.01), החלטת מועצה 851

תשלומים – מבוססים על הערכים שנקבעו בשומה מיום: 9.3.2017.

1. דח"מ  - ערך הקרקע לשטח בגודל של 28.690 ד', בהתאם לזכויות החוזיות (11,600 מ"ר)= 10,150,000₪.     להלן החישוב=( 17.50*  25 .1 *(91 / 31) ) 7.45%.    סה"כ-760,159.62 ₪.
2. עדכון דח"ש - ערך הקרקע- שטח בגודל של 28.690 ד', בהתאם לזכויות חוזיות (קיבולת בניה-11,600 מ"ר).      נכון ל-4.2.12 -6,670,000₪ (6,799,393.65 משוערך ליום 31.8.17). לא שולם דח"ר -(השיעור לחיוב 3%). 

• 1,245,203.15 ₪ = 6.10 (שנים)* 203,981.80 =3% * 6,799,393.65 ₪ (משוערך)
• סה"כ חובות דח"ש  - 1,245,203.15 ₪.

1. דמי שימוש  (עבור שטח התוספת המוחזק ע"י החוכר ללא אישורנו, ל-7 השנים האחרונות). 

•  עפ"י שומה מיום 27.11.17 –ערך קרקע לכל שנה בנפרד כפול 3.2%. (אזור עדיפות לאומית א')      = 434,801 ₪.

חידוש תקופת החכירה טעון אישור ועדת הפטור בהתאם להוראות סעיף 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים – גובה סכום ערך הקרקע (מעל 5 מלש"ח).

בתאריך 26/12/2017  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.

העסקה אושרה בכפוף להערות מסלול אדום מיום 18.10.17.