החלטות ועדת פטור / רשות מקרקעי ישראל / / #2181
פורסם ב-26/12/2017
יש להתחבר בכדי
להוסיף לרשימה
להוסיף לרשימה
קומפוסט מפרץ והגליל המערבי בעמ, מטרה - אחר חרושת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - מ.א. מטה אשר, גוש 18756, חלקה 7, מגרש 2002
תקציר:
חידוש תקופת חכירה (יובל) לשטח בגודל 28.690 ד' ד', מגרש 13/1 תכנית ג/1356,המהווה חלק מחלקות 21 ו-32 בגוש 18756 בבעלות קק"ל.
- בסיס משפטי – תקנה 25 (1) , נוהל חידוש יובל בתעסוקה (B35-21.01), החלטת מועצה 851
תשלומים – מבוססים על הערכים שנקבעו בשומה מיום: 9.3.2017.
- דח"מ - ערך הקרקע לשטח בגודל של 28.690 ד', בהתאם לזכויות החוזיות (11,600 מ"ר)= 10,150,000₪. להלן החישוב=( 17.50* 25 .1 *(91 / 31) ) 7.45%. סה"כ-760,159.62 ₪.
- עדכון דח"ש - ערך הקרקע- שטח בגודל של 28.690 ד', בהתאם לזכויות חוזיות (קיבולת בניה-11,600 מ"ר). נכון ל-4.2.12 -6,670,000₪ (6,799,393.65 משוערך ליום 31.8.17). לא שולם דח"ר -(השיעור לחיוב 3%).
- 1,245,203.15 ₪ = 6.10 (שנים)* 203,981.80 =3% * 6,799,393.65 ₪ (משוערך)
- סה"כ חובות דח"ש - 1,245,203.15 ₪.
- דמי שימוש (עבור שטח התוספת המוחזק ע"י החוכר ללא אישורנו, ל-7 השנים האחרונות).
- עפ"י שומה מיום 27.11.17 –ערך קרקע לכל שנה בנפרד כפול 3.2%. (אזור עדיפות לאומית א') = 434,801 ₪.
חידוש תקופת החכירה טעון אישור ועדת הפטור בהתאם להוראות סעיף 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים – גובה סכום ערך הקרקע (מעל 5 מלש"ח).
בתאריך 26/12/2017 סוכם:
הועדה מאשרת את הבקשה.
העסקה אושרה בכפוף להערות מסלול אדום מיום 18.10.17.