עסקת יעוד וניצול ע"ש אלמוג ב.ז בנייה והשקעות בע"מ בגו"ח 11237/187 בנשר

תקציר:

 מובא לאישור ועדת הפטור עסקת שינוי יעוד וניצול למטרת מגורים + מסחר בגו"ח 11237/187 ע"ש אלמוג ב.ז. בנייה והשקעות בע"מ בנשר.
 לחברה חוזה חכירה ל 126 יח"ד עפ"י תב"ע מכ/340/א.
החברה הגישה בקשה לשינוי יעוד במגרש 2001 עפ"י תב"ע 355-0597294 שעל פיה ניתן לבנות 159 יח"ד + שטח מסחר.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן תחשיב עסקת השינוי יעוד ו/או ניצול ע"ב שומה פרטנית מיום 14/09/2023 ₪41,852,075 זכויות חדשות למלוא התב"ע  

• במכפלת 91% = 38,085,388.25
• זכויות חדשות עומדות ע"ס 50,994,988
• ההפרש בין הזכויות החדשות לזכויות המוקנות/החוזיות הינו – 12,909,599.75 ש"ח

שיעור התשלום הינו 31% מההפרש ועומד ע"ס 4,101,546.61 ₪ (משוערך ליום 9/7/2024).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך  24/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.