הצעה לעסקה לתוספת בנייה לחב' אחים אוזן חב' לבנייה בע"מ - מגרשים 100,102 באילת

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור וועדת הפטור עסקה לגביית הפרשי שווי בין תכנית חוזית לתכנית חדשה לחברת אחים אוזן חב' לבנייה  בע"מ.
 החוזה בגין 164 יח"ד, במגרשים 102, 100 ברובע השדה שלב א באילת, בשטח של 10.221 דונם לפי תכנית מספר - 602-0514125 (להלן: "העסקה המקורית"). העסקה בוצעה במסגרת מכרז מחיר למשתכן מס' בש/429/2019. 
ביום 28.8.22 אושרה תב"ע חדשה (להלן: "התכנית החדשה") מס' 602-0951517 שמהותה תוספת שטחים בעסקה המקורית, למרפסות חסרות בתכנית הראשית ,בשטח של כ-150-400 מ"ר תוספת לכל מגרש בהתאמה למספר יחידות הדיור.
העסקה תובא לפי תקנת הפטור 25 (1) "הענקת זכויות במקרקעין למי שהוא בעל זכויות באותם המקרקעין".
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור לפי תקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי הקרקע נשוא ההתקשרות הינו 118,724,940 ש"ח לפי "התכנית החדשה" המבוקשת בהצעה זו.

• שווי הקרקע לזכויות חוזיות – 106,118,090 ₪ 
• הפרש בין שווי תכנית חדשה לזכויות חוזיות -12,264,704 ₪ .
• התמורה לתשלום בעסקה זו - 12,264,707 ש"ח * 91% = 11,160,880.64 ש"ח 

בתאריך  28/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.