עומבר הנדסת חומרים וסחר בע"מ , עסקת הקניית בעלות גו"ח 11602/57,59 חיפה 2.102 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת הקניית בעלות ע"ש חברת עומבר הנדסת חומרים וסחר בע"מ בחיפה בנכס הידוע כגו"ח 11602/57,59 בשטח של 2.102 דונם.

מדובר בעסקת הקניית בעלות בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מדובר בזכויות מהוונות עד לתאריך 30/6/2043.

בתיק חוזה חכירה לא מהוון חתום מיום 3/7/94.החוכרים היוונו את הזכויות ושילמו בשנת 2010.
החכירה רשומה על המקרקעין לטובת היזם בלשכת רישום המקרקעין.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 18/04/24 (המועד הקובע) ללא מע"מ
וללא הוצאות פיתוח כדלקמן :

• שווי הקרקע לזכויות עפ"י תב"ע + פוטנציאל עומד ע"ס 10,792,400 ש"ח.
• שווי הקרקע לזכויות החוזיות עומד ע"ס 7,468,600 ש"ח.
• אחוז הגביה בעסקה זו הינו בשיעור 12% משווי חלופת הזכויות החדשות ועומד ע"ס 1,295,088 ש"ח . 

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  31/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.