יעל מייכור - הצטרפות בדמי רכישה 33%-3 יח"ד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3 דונם צהוב) לנחלה ע"ש יעל מייכור במושב גן חיים הידועה כגוש 7620 חלקה 412 (בשלמות) בשטח של 7,151 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 15,373,321 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 5,073,195 ₪.

רקע 

ביום 02.04.2024 אישרה ועדת הפטור את עסקת דמי הרכישה ורכישת שטח נוסף בשיעור 91%. בעלי הזכויות הגישו באמצעות מייצג מפרט חתום עם סימון בחירתם לביצוע השגה ראשונה על שומה בטרם ביצוע עסקה.
ביום 04.06.2024 הוגשה השגה שמאית לשמאי הממשלתי לאחר תשלום אגרת השגה.
ביום 23.12.2024 התקבלה הכרעה בהשגה על ידי השמאי הממשלתי.
ביום 06.01.2025 התקבל תיקון בהכרעה בהשגה ראשונה מעיון חוזר בשומה לבקשת שמאי המשיג.
ביום 09.01.2025 התקבלה פניה לביצוע עסקה בהתאם להכרעה בהשגה בצרוף ספח ב' חתום כי לא הוגשה השגה שניה לוועדת השגות.
ביום 10.03.2025 במסגרת קבלת קהל ביקשה הגב' מיטב הרוש באמצעות יפוי כוח ממשרדו של עו"ד ליבוביץ לקבל מפרט כספי עבור 2.500 דונם בלבד ולא עבור כל השטח הצהוב כפי שאושר בעסקה המקורית.
ביום 09.07.2025 נקלט תשריט חדש עבור 2.500 דונם לא רגולרי והומצא תצהיר חלקה לא רגולרית כנדרש.

בתאריך  25/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.