יוסף אברהם, עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% מושב עופר 6.075 דונם גו"ח 11796/57,59,60,61,67

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול 3.75% ע"ש אברהם יוסף , מושב עופר בנכס הידוע כגו"ח 11796/57,59,60,61,67  שטח חלקה א' 6.075 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3 דונם המהווים את סך שטח המגורים בנחלה.
קיים בנחלה שימוש פל"ח מוסדר,  2 צימרים בשטח כולל של 80 מ"ר 

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו עפ"י טבלאות שומה מיום 12/09/21 (המועד הקובע), ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הקרקע חלקת מגורים שגודלה 2.5 דונם (בהפחתת 80 מ"ר פל"ח) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 5,597,159 ₪ 
חיובים: תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם ע"ס 229,557.74 ₪ (משוערך ליום 20/04/23).

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022.
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך 14/05/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.