רכבת ישראל, מתן אפשרות לביצוע עבודות קידום מנחת חלופי - מושב הבונים

רקע:

מובאת לאישור הנהלת רמ"י בקשה למתן אפשרות לרכבת ישראל לבצע עבודות לקידום הקמת מנחת חלופי במושב הבונים לצורך חישמול מסילות הרכבת באזור זה, וזאת טרם השלמת העסקה ובתנאי המצאת כתב התחייבות חשב רכבת ישראל להשתתפות בהוצאות הכספיות הן בגין פידיון הקרקע והן בגין תשלום דמי השימוש במסגרת עסקת ההרשאה לשימוש בסך כולל של 10.1 מיליון ₪ +מע"מ.
כל זאת בשל החשיבות בקידום פרוייקט תשתית לאומית לביצוע חישמול מסילות הרכבת בכל הארץ ובכללן באזור מושב הבונים.

הסוגיה לדיון:

1. מדובר על הקצאת שטח במסגרת עסקת הרשאה לשימוש ל- 3 שנים לרכבת ישראל בנכס הידוע כחלקות שונות בגושים 10991, 10992 ו- 10995 בשטח של 95.386 דונם והמהווה נמל תעופה לפי תוכנית 303-03866581.
2. חברת רכבת ישראל מבצעת פרוייקט תשתית לאומית לביצוע חשמול מסילות הרכבת בכל הארץ ובכללן בקטע מסילת הרכבת שמחברת בין חיפה לתל-אביב. 
3. לאחרונה הוגשה בקשה בהולה של רכבת ישראל לקבלת הרשאה לשימוש בשטח הנדון לצורך הקמת מנחת זמני באופן שיאפשר ביצוע חישמול קו הרכבת לצד המשך פעילות המנחת.  
4. לוח הזמנים הנדרש להשלמת הקטע הסמוך למנחת הבונים הוא עד סוף שנת 2021 ולצורך ביצועו בזמן הנקוב נדרשת העמדת  השטח באופן מיידי .
5. רוב שטחו של מנחת הבונים היה בתחום משבצת מושב הבונים , המנחת  תוכנן והוקם בהמלצת הוועדה המשותפת רמ"י-תיירות וביוזמה של חב' אייר פרדייב. 
6. בתאריך 6/5/2019 אושרה תכנית 303-0386581 , שעניינה חלקו הצפוני של מסלול המנחת אשר נכלל בעבר בתחום שטח משבצת נוה ים ומהווה נשוא דיון זה.
7. מטרת תכנית זו 303-0386581 , בהמשך לקבוע בתכנית 303-0245126,להאריך את המסלול על פי קריטריונים שהגדירה רת"א למטוסי מערך הכיבוי האווירי עפ"י תקנות הטיס, כלומר להאריך את המסלול המאושר בכ-1000 מטר נוספים לכוון צפון (תחום משבצת נוה-ים).
8. כאמור ולשם מתן הרשאה להקמת מנחת חלופי באזור מושב הבונים לתקופה זמנית, הנדרש לצורך ביצוע עבודות חישמול מסילות באיזור זה התבקשה רכבת ישראל בע"מ על ידי רמ"י להשתתף בהוצאה כספית בגין פדיון הקרקע ולשאת בתשלום בגין דמי שימוש.
9. לשם כך, התבקשה הרכבת להמציא התחייבות חשב להבטחת השתתפותה בהיקף של  2,500,000 ₪ + מע"מ, בגין פדיון הקרקע הדרושה לביצוע הפרוייקט ובתשלום  של  7,600,000 ₪ + מע"מ, בגין דמי שימוש לרשות עבור מקרקעי הפרויקט. 
10. הסכום הסופי לתשלום עבור דמי שימוש ייקבע, רק עם אישור העסקה על ידי הנהלת רשות מקרקעי ישראל, ואישור כל הגורמים המוסמכים הדרושים לביצוע העסקה, בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל, נהלי הרשות והדין  . 
11. עם השלמת העסקה ולאחר קבלת הסכום הסופי לתשלום דמי השימוש והשומה, שמורה לרכבת ישראל הזכות, באם תרצה בכך, לפעול להגשת השגה על השומה, בהתאם לכללים והמועדים הקבועים בפרק משנה 4.20 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ולנוהל מספר M34.03 "השגה על שומת מקרקעין".  
12. לאור האמור, מבוקש לאשר לרכבת ישראל להתחיל בביצוע עבודות לקידום הקמת מנחת חלופי במושב הבונים לצורך חישמול מסילות הרכבת באזור זה, וזאת טרם השלמת העסקה ובתנאי המצאת כתב התחייבות חשב רכבת ישראל להשתתפות בהוצאות הכספיות הן בגין פידיון הקרקע והן בגין תשלום דמי השימוש במסגרת עסקת ההרשאה לשימוש בסך כולל של 10.1 מיליון ₪ +מע"מ.

בתאריך 04/08/2021  סוכם: 

הנהלת הרשות מאשרת לרכבת ישראל ביצוע עבודות לקידום הקמת מנחת חלופי במושב הבונים לצורך חישמול מסילות הרכבת באזור זה, וזאת טרם השלמת העסקה, בתנאי המצאת כתב התחייבות חשב רכבת ישראל להשתתפות בהוצאות הכספיות הן בגין פידיון הקרקע והן בגין תשלום דמי השימוש במסגרת עסקת ההרשאה לשימוש בסך כולל של 10.1 מיליון ₪ +מע"מ. 
כל זאת בשל החשיבות בקידום פרוייקט תשתית לאומית לביצוע חישמול מסילות הרכבת בכל הארץ ובכללן באזור מושב הבונים.