רשות הטבע והגנים, מטרה - גן לאומי, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - דפנה, גוש 13359, חלקה 4

תקציר:

מדובר בעסקה לטובת רשות הטבע והגנים למטרת גן לאומי "חורשת טל" לתקופה של 49 שנים.

היזם:

• רשות הטבע והגנים ח.פ 500500285

תיאור הנכס: 

• גוש 17621 חלק מחלקה 20, מגרשים 2 ו-17,  לפי תכנית מפורטת מס' 253-0593673  בשטח של 79.873 דונם, במ.א גליל עליון.

בסיס משפטי להתקשרות:

• תקנה 3(7) ופרק משנה 4.17 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.  

ערכים כספיים:

• ערך הקרקע לפי שומה שהתקבלה בתאריך 22.09.22, ערך הקרקע הינו 2,305,378 ש"ח למבנים הסחירים בלבד ובהתאם לפרוגרמה, בחיוב של 91%.

דמי שימוש:

• מאחר והיה ידוע לרמ"י לאורך כל התקופה על השימוש המסחרי בשטח, העסקה מובאת עם תשלום דמי שימוש לתקופה של 7 שנים אחורה בחיוב של 6% מהשומה.

ההתקשרות טעונה אישור ועדת הפטור, כמתבקש מהוראות תקנת הפטור.

בתאריך 05/02/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בכפוף לבדיקת היתרי בניה למבנים, במידה ואין היתרי בניה, יש להכניס תנאי מיוחד בעסקה לעניין חיוב ההסדרה תוך 12 חודשים.