החלטת הממונה בנושא חתימה על עסקת פינוי ובינוי

החלטת הממונה על פניות דיירים מיום 9.8.2020

בני זוג דוברי אמהרית כשפת אם, אשר אינם יודעים קרוא וכתוב בעברית ושליטתם בשפה העברית חלקית, חתמו על עסקת פינוי ובינוי עם יזם (להלן: "ההסכם"). לטענתם, עורך הדין אשר החתים אותם על ההסכם לא אמר להם שהם חותמים על הסכם, ורק אמר שיבנו להם בית חדש ויפה ולצורך כך נדרשת החתימה שלהם. אי לכך, ומשלא קיבלו עותק של ההסכם, הם אינם יודעים מהו סוג ההסכם עליו חתמו ומהי התמורה שהם אמורים לקבל מהיזם, לפי ההסכם. זאת ועוד, לפי הפנייה, בני הזוג נתנו אמון מלא בעורך הדין שהחתים אותם על ההסכם, בהיותו בן העדה ודובר השפה האמהרית, ומשמעמד ההחתמה נערך במבנה השייך לעירייה. אולם, לטענתם, אותו עורך דין לא נבחר על ידם או על ידי נציג מטעמם לייצגם בפרויקט, כך שלמעשה, הם הוחתמו על ההסכם ללא שהיו מיוצגים על ידי עורך דין. בפנייה מבקשים בני הזוג לבטל את ההסכם. 

במהלך דיון שנערך לצורך בירור הפנייה, בנוכחות אחד מבני הזוג (להלן: "הפונה") התברר, כי הפונה הייתה ערה לכך שהיא ובעלה חותמים על הסכם, וטענתה העיקרית, בשונה מהטענות שבני הזוג העלו בפנייתם המקורית (לעיל), הייתה, כי הפרויקט אינו מתקדם. 

הממונה קבעה כי לא ניתן לסמוך על גרסת בני הזוג, שלא היו מודעים לטיב ההסכם, ולכן הפנייה נדחתה.