העברת בעלות מתחת לדונם- דוד יעקב, פתח-תקווה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות מתחת לדונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת
מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע גוש 6402 חלק מחלקה 25 בשלמות בשטח 538 מ"ר, בעיר פתח-תקווה (להלן: "המקרקעין"). 
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך 8,400,437 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 378,019 ₪.

רקע:

1.  החוכרים החזיקו במקור בגו"ח 6402/25 בשלמות בשטח מגרש 1,392 מ"ר
2.  לזכויות בניה של יחידת דיור אחת 160 מ"ר.
3.  בשנת 1952 אושרה יחידה נוספת.
4.  בשנת 2023 נרשם צו בית משותף. היחידה המקורית מוספרה כתת חלקה 1 שטח מגרש 539 מ"ר.
5.  היחידה הנוספת מושא  עסקה זו מוספרה כתת חלקה 2 שטח מגרש  538 - השטחים הינם לאחר ניכוי שטח הפקעה לפי ס 19.
6.  בוצעה השלמת דמי היתר ל 160 מ"ר.
7.  מבדיקה שערך "צוות ויאם" אין להסתמך על ערך מייצג ויש להזמין שומה.
8.  התמורה

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.