קיבוץ יפעת, מטרה - בניה לא רוויה, סוג הקצאה -חוזה חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - יפעת, גוש 17426, חלקה 13, מגרש 201

תקציר:

• מהות העסקה: עיגון הזכויות למגורים בחלקת המגורים – שיוך דירות.
• פרטי הנכס :  גוש 17426 חלקות 13,14,44, גוש 17427 חלקות 3-8 , 10, 12-15, 31-33 , עפ"י תכניות ג/16115 ו-254-0399279. שטח העסקה 145.816 דונם. הקיבוץ נכלל באזור עדיפות ב'.
• זהות היזם : קיבוץ יפעת ח.פ 570011957.

הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל
• נוהל 38.04B מיום 04/02/2019

חיובים בעסקה : 

• העסקה נערכה עפ"י שומה מיום 17/11/2022
• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 160 מ"ר ל-348 יח"ד:  337,841,494  ₪ נכון ליום 17/11/2022
• סה"כ לחיוב: 3.75% משווי הזכויות – 12,755,678.93 ₪ נכון ליום 07/03/2023.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח. 

בתאריך 14/05/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.