מלמן יוסף מטרה - בניה לא רוויה סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - תל אביב יפו, גוש 6771, חלקה 14

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6771 חלקה 14 תת חלקה 1 בשטח של 339 מ"ר בעיר תל אביב בבעלות ר"פ (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,274,276.14 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 517,087.27     ש"ח    
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

• הנכס: גוש 6771 חלקה 14/1 קרני 13, תל אביב
• החוכרים : מלמן בלהה  ומלמן יוסף.
• לחוכרים זכות חכירה מהוונת עד שנת 31.03.2057 ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר עיקרי שטח המגרש 339 מ"ר מחזיקים בשלמות.
• ביום 29.12.24 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס. מאחר ולא קיימים ערכים באזור זה הוזמנה שומה.
• ב-16.02.25 הוזמנה שומה לבעלות.
• על פי שומה פרטנית מיום 16/03/2025 סה"כ שווי הקרקע ליום 16/03/2025 הינו –  9,228,814 ש"ח לאחר שיערוך נכון ל-27/4/24 שווי הקרקע הוא 9,274,276.14 ₪ שיעור התשלום 4.5% משווי הקרקע וסה"כ התשלום כולל מס רכישה הינו 517,087.27 ₪ הסך כולל מע"מ.

פורומים קודמים:

1. ביום 12.5.25 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול ירוק בכפוף לאישור ועדת עסקות מסלול אדום ואישור ועדת הפטור.
2. ביום 28.5.25 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול אדום בכפוף לאישור ועדת הפטור. 

בתאריך  09/06/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.