עופר גומא - רכישת זכות בעלות

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6547 חלקה 89 בשטח 399 מ"ר בעיר רמת השרון בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין").
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,710,463.15  ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 318,386.87 ₪ 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1). 

רקע 

תיאור העסקה: עסקת רכישת בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת
מקרקעי ישראל.

1. לה"ה עפרה גומא, שושנה גרשוני  (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31/03/2060, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6547 חלקה 89 בחלק במקרקעין בשטח של 399 מ"ר החכירה לא רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
2. החוכרים מבקשים לקבל הצעה לבעלות בגין השטח שבחכירתם.
   החוכרים קיבלו הצעה ראשונה לפי טבלה ב7.8.25, תוקף השובר פג תוקף וכעת מבקשים שובר עדכני. מאחר וערך הקרקע מעל 5 מיליון יש להעביר את ההצעה אישור ועדה מרחבית ופטור
   3. חישוב עסקת רכישת בעלות יתבצע בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
   חישוב לפי סעיף 5.1.5 לקובץ החלטות המועצה להלן הסעיף א) אלה נכסי המקרקעין שהוחכרו על פי הסכם חכירה מהוון למטרת בנייה נמוכה שבהם תתבצע הקניית הבעלות בתשלום:
   נכס מקרקעין שגודלו מעל 280 מ"ר ועד 540 מ"ר - הבעלות תועבר בתמורה לתשלום של 4.5% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר.
   4 . חישוב עסקת רכישת בעלות בהתאם לטבלה מיום 24/11/2 על כן עסקת רכישת בעלות מובאת בזאת לאישור.

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.