יקבי ארזה ת.ר.ז. בע"מ, מעלה אדומים.

תקציר:

יקבי ארזה ת.ר.ז. בע"מ, מעלה אדומים. מגרש 293 בתב"ע 420/2/1, שטח עסקה- 10039 מ"ר. מטרה- תעשייה, תעשייה קלה ומלאכה.  

מהות העסקה : חידוש חכירה
שטח העסקה : 10039 מ"ר
ערך הקרקע:   6,340,000 ₪ 
סכום לתשלום:  1,033,579.12 ₪  (13.65% - חידוש חכירה)
תקנת פטור : 25 (1)

רקע:

מובאת בזה לחידוש יובל חכירה עסקה בא.ת. מישור אדומים מגרש 293 על שם יקבי ארזה.
חוזה החכירה (לא מהוון) שנחתם בשנת 84 מסתיים ביום 31/3/2028.
אין חובות בתיק שילמו דח"ש כל שנה. 
היזם מבקש לבצע ארכה להסכם החכירה.
היזם שלח מכתב ובו הוא מבקש לשלם היוון ל- 49 שנה.
מפקח משרדנו מציין כי בלב המגרש יקב פעיל שבו מבנה מרכזי ושטחי אחסון לבקבוקים וכן מכליי יצור יין בחצר.
לאור שהעסקה נעשתה בהתאם לזכויות החוזיות והמצב בשטח תואם את ההיתר, אלו הן הזכויות לחידוש.
מועד סיום החכירה החדשה עד ליום 17/2/2077.
 

בתאריך  28/07/2025 סוכם:

הועדה ממליצה בפני רמ"א לאשר את הבקשה.