בנימין בירמן חידוש חכירה בקריית ביאליק גו"ח 12581/16

תקציר:

מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש בנימין בירמן.
שטח העסקה עומד על 2.519 דונם בבעלות קק"ל בקרית ביאליק בנכס הידוע כגו"ח 12581/16
חוזה חכירה למטרת תעשיה ומלאכה לתקופה מיום 11/02/1973 ועד ליום 10/02/2022 . חוזה חכירה מהוון.
ביום 6/1/2022 אושר במרחב חידוש החכירה ונשלחו לחוכר שוברים לתשלום, אולם לא שולמו הכספים.
החברה הגישה בקשה לעסקת הקניית בעלות ולפיכך ביום 8/9/2022 אושרה במרחב עסקת הקניית בעלות ונשלח
לחוכר מפרט כספי.
ביום 1.9.2023 התקבל מכתב מב"כ של החוכר המודיע שהחוכר אינו מעוניין בביצוע עסקת הקניית בעלות ומבקש
לחדש את החוזה החכירה.
. תחשיב דח"ש נבדק ע"י רותי אטל ואושר ביום 30/8/2023
1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים. ) פטור לפי תקנה 2

חידוש חכירה בתנאי היוון:

ערך הקרקע 5,268,370 ש"ח לפי שומה מיום 17/08/2023 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא
ריבית: 5,268,370 ש"ח.
דמי היוון לפי 13.48% מערך הקרקע : 710,063.06 ( לפני מע"מ)

חידוש בתנאי דח"ש:

ערך קרקע 5,183,612 ש"ח לפי שומה מיום 10/2/2022
משוערך בהפרשי הצמדה 5,591,101.50 ש"ח
דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע עומדים ע"ס 55,6111.02 (לפני מע"מ).
בנוסף למסלול התשלום שייבחר ייגבו חיובים נוספים בגין חוב דח"ש נצבר ממועד סיום החוזה ועד לחידושו ע"ס
123,074.95 (לפני מע"מ).
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 06/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
(--------------------) (-----------------------) (-----------------------)
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי פטל