להוסיף לרשימה
שירותי בריאות כללית - שינוי ייעוד וניצול
תקציר:
מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת שינוי יעוד או ניצול במוסדות ציבור, בהתאם לפרק משנה 5.5.36 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6427 חלקה 275 בשטח 705 מ"ר בכפר סבא (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 7,569,780 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 2,908,957 ₪.
רקע
מובאת לאישור עסקת שינוי ייעוד וניצול מייעוד ציבורי למרפאה לייעוד מגורים עבור קופת חולים כללית, (להלן "החוכרת"), בגוש 6427 חלקה 275 בשטח 705 מ"ר בכפר סבא.
עסקה זו אושרה על ידי הנהלת המרחב ביום 30/06/2020 אך החוכרת לא מימשה את העסקה.
לבקשת החוכרת, העסקה נערכת בשנית.
החוכרת עונה על התנאים הנדרשים לשינוי ייעוד בהתאם לסעיף 5.5.36 בקובץ החלטות המועצה:
- גודל הנכס קטן מ-7 דונם.
- הנכס שימש לייעוד ציבורי של מרפאה מעל ל-15 שנים.
- חוזה החכירה הראשון נחתם לפני 1980.
- המקרקעין הוחכר בדמי חכירה שאינם סמליים.
תקופת החכירה הראשונה החלה ביום 1/04/1960 ועד ליום 31/03/1981.
תקופת החכירה שניה החלה ביום 1/04/1981 ומסתיימת ביום 31/03/2030.
ע"פ שומה שנערכה על ידי השמאי נאור בינדר בשתי חלופות למקרקעין ליום 11/05/2025 ואושרה על ידי שמאי המרחב, ערך הקרקע לייעוד מרפאה הוא- 1,531,492 ₪ וערך הקרקע לייעוד מגורים הוא- 7,569,780 ₪.
בתאריך 30/09/2025 סוכם:
הועדה מאשרת את הבקשה.