רוני דיין זל - הצטרפות דמי רכישה 33%-2 יחד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.4 דונם (מתוך 2.4 דונם צהוב) לנחלה ע"ש רוני דיין ז"ל במושב כפר אביב הידועה כגוש 4657 חלקה 87 (בשלמות) בשטח של 14.627 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 10,315,771 ש"ח .הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,404,204 ₪.
רקע  

ביום 25/10/2023 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יורשי המנוח רוני דיין ז"ל (להלן: המוכר) לבין ה"ה אלעד ודיאז שרעבי (להלן: הרוכשים). במסגרת הליך כינוס נכסים ע"י עו"ד אלדד שורק ועו"ד רון שוורץ.
תנאי סף 
בעל הזכויות עומד בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 23/02/2025.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה. 

בג"ץ קריין:
והואיל וביום 12.5.2025 התקבלה החלטה בהליך בג"צ 2834/23 קריין ואח' לפיה המועד הקובע של השומה יעמוד על המועד שבו הוגשה לרשות בקשה מלאה, כפי שזו תוגדר בנהלים.
והואיל וביום 25.6.2025 פורסמה החלטת הנהלה 5785 "מועד קובע לשומות דמי רכישה בנחלות אגב העברת זכויות, בעקבות בג"ץ 2834/23 קריין" בה הוגדרו הוראות מעבר לזכאים לקבלת מועד קובע בהתאם לבג"צ.
והואיל, ביום 26/05/2024 הוגשו כל מסמכי החובה כפי שהוגדר בהחלטת ההנהלה והמועד הקובע של השומה נקבע למועד הגשת המסמכים.

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בכפוף לבדיקת התחשיב ע"י חשבות רמ"י.