צפורי ליובה, מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - בית שערים

תקציר:

מהות העסקה: 

• רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 50 במושב בית שערים  ע"ש ציפורי אברהם וליובה ז"ל (באמצעות יורשים).

זיהוי הנכס:

• בגו"ח 27,28,29,30,31/ 11248  במושב בית שערים 

שטח חלקה א' של הנחלה:

• 20.381 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.5 דונם, עפ"י תכנית 254-0543140.

הבסיס הנורמטיבי – 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 24/06/2019.

ערכים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 3,325,942 ₪ נכון ליום 26.10.2022.
• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 6,060,000 ₪ נכון ליום 26.10.2022.
• סה"כ סכום לחיוב בגין דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים:
•  1,922,187.81  ₪ נכון ליום 18.12.2022

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך 05/02/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.