עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש מוריה צבי שמולביץ בכפר בילו

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.504 דונם צהוב) לנחלה ע"ש מוריה צבי שמולביץ במושב כפר בילו הידועה כגו"ח 4755/9 (בשלמות) בשטח של 10.809 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,093,804 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 303,517 ₪.

רקע:

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי תצהיר בדבר המקרקעין מיום 09/07/2023. בעבר הוקמו 2 יח"ד למגורים ללא היתר ונגבו דמ"ש ששולמו. יחידה אחת הוסבה לפל"ח בעסקה ויחידה שניה משמשת כמבנה חקלאי. נחתמו תוכניות בניה להקמת בית 2 בנחלה בהתאם למפת המדידה קיימת חריגה לשטח המשבצת של שער וגדר. בהתאם להנחיית האגף מיום 04/04/2019 נחתם תצהיר בעל זכויות בנחלה בדבר חריגה מגבולות הנחלה.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למשבצת.

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.