הצעה להקצאת מקרקעין לרשות הטבע והגנים הלאומיים - חניון בארות בשטח מ.א. רמת נגב

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת הקצאת מקרקעין לתאגיד רשות הטבע והגנים הלאומיים  (להלן: "החוכר").
מול החוכר נחתם חוזה חכירה מיום 14.6.2020 לתקופה של 49 שנים, במסגרתו הוקצו לו המקרקעין הידועים כשמורת הטבע "מצוק הצינים" ומבנים ציבוריים במקרקעין הידועים כגוש 39048 חלקה 5 במ.א. רמת נגב (להלן: "המקרקעין"), לפי תב"ע 172/02/10 . שטח המקרקעין 647,350.278 דונם (להלן: "העסקה המקורית"). 

ההצעה שבפנינו:

בתחום המקרקעין קיימים מבנים מסחריים הידועים כ"חניון בארות", בשטח של 899 מ"ר לפי בינוי בפועל, בגינם נדרשת הסדרה עסקית. 
הקצאת השטח תהא ליתרת שנות החכירה בעסקה המקורית, קרי, לתקופה של 45 שנים (כך שתקופת סיום החכירה של עסקה זו תהיה זהה לסיום תקופת החכירה של שמורת הטבע).
התב"עות החלות על השטח המבוקש 172/02/10 ו-1/172/02/10 בייעוד שמורת טבע. זכויות הבנייה הינן לפי תב"ע 160/03/10.
העסקה המקורית בוצעה בפטור ממכרז לפי סעיף 3(7) לתקנות חובת המכרזים התנ"ג-1993.
עסקה זו מובאת גם היא לאישור ועדת הפטור לפי סעיף 3(7) לתקנות חובת המכרזים: 
"התקשרות עם תאגיד שהוקם בחוק או לפיו, במסגרת תפקידי התאגיד על פי החוק שהקימו, ובלבד שהתקשרות העולה על 2,500,000 ש"ח, כרוכה באישור החשב הכללי, ולעניין הענקת זכויות במקרקעין בידי רמ"י, ובלבד שההתקשרות היא באישור ועדת הפטור".

• ערך הקרקע בעסקה זו - 1,246,283 ש"ח.
• התמורה  לתשלום בעסקה זו הינו 1,770,809.39 ש"ח . (כולל תשלום דמ"ש עבר כמפורט ברקע).
   

בתאריך  05/03/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.