שובל מתחמי מגורים בע"מ, מטרה מגורים, סוג הקצאה חכירה - ללא הסכם פיתוח, ישוב יקנעם עלית, גוש - 11834 , חלקה 165

תקציר: 

מהות העסקה: 

זכות ייזום, מתן זכות חכירה ישירה כולל זכויות עתידיות למטרת מגורים.

תאור הנכס: מגרש 102 בגוש 11834 חלקה 165 בשלמות (ר"פ) לפי תוכנית 222-0296921 בשטח של 3,448 מ"ר ביוקנעם עילית שכונת שער הגיא, יעוד מגורים ב', לבניית 52 יח"ד בבניה רוויה עפ"י תכניות:

• 222-0296921
• יק/40/9680
• יק/41/9680
• ג/20678

בעל הזכויות: אגודת אליקים ח.פ 570029678 היזם: שובל מתחמי מגורים בע"מ ח.פ 511712127

בסיס נורמטיבי: 

• תקנה 25(1)
• סימן ב' סעיף 8.18.14 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל- קרקע ששונה
• ייעודה למטרת מגורים או תעסוקה.
• החלטת מועצה 1470
• החלטות הנהלה ,5074 -5176 דיון בבקשת חוכרים אשר איחרו בהמצאת.

ערך קרקע וחיובים:

ערך קרקע- 27,370,083 ₪ נכון ליום 25.5.2022
דמי היוון- 91% מערך הקרקע 24,907,321.53 ₪ לא כולל מע"מ ושערוכים.

העסקה טעונה אישור הועדה לפטור ממכרז נוכח הוראות תקנה 28 ב' לתקנות חובת המכרזים – ערך הקרקע גבוה מ5- מלש"ח.

בתאריך 25/08/2022 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.

(------------)    (---------)    (----------)
 אביעד פרידמן          דן גונן            דרור אהרוני