הסתדרות אגודת ישראל בארץ ישראל, מטרה - מגורים, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - תל אביב יפו, גוש 6882, חלקה 61, מגרש B304

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת תוספת בניה מגורים, בהתאם לפרק משנה 5.5 סימן ב' בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות"), ביחס למקרקעין הידועים כגוש 6682 חלקה 61 (בחלק)  בשטח 1,201 מ"ר בעיר ת"א בבעלות ר"פ. 
העסקה נערכה בהתאם לתקנה 25(1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 18,018,000 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 5,585,580 ש"ח.  

רקע:
גוש 6682 חלק מחלקה 61 - נווה שרת - ת"א
בין הסתדרות אגודת ישראל ובין רשות מקרקעי ישראל נחתם באפריל 1981 הסכם פיתוח מהוון.
על פי ההסכם תקצה הרשות את מגרשים  306 ו- 304 להקמת 140 יח"ד לפי תב"ע 985א'.
הסכם הפיתוח נחתם בהתאם לתב"ע 985א.
עם חתימת הסכם הפיתוח נבנו 120 יח"ד - במגרש 306 - 40 יח"ד, תוכנית להיתר חתומה מיום 4.4.84.
בחלק של מגרש 304 - 80 יח"ד , תוכנית להיתר חתומה מיום 6.4.84 , אולם עקב קיומו של בית כנסת בתחום מגרש 304, נמנעה האפשרות מאגודת ישראל להשלים את הבנייה של 20 יח"ד.
לפי תוכנית תא/2576 מיום 29.12.94 פוצל מגרש 304 לשני מגרשים  :
מגרש 304א' בו סומן בית הכנסת  להריסה -  ניתן לבנות 4 בניינים כ"א 20 יח"ד + בית כנסת.
מגרש 304ב' לבניית בניין בן  20 יח"ד.
ב-2018 במסגרת מעבר מהסכם פיתוח לחכירה (לפי החלטה 1424 דאז) בגין החלק היחסי להשלמת בנייה של יתרת 20 יח"ד במגרש 304ב, נחתם ביום 4.10.2018 חוזה חכירה מהוון עם הסתדרות אגודת ישראל למגרש 304 ב לפי תוכנית מפורטת תא/2576 לקיבולת בנייה של 20 יח"ד.

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
מנכ"ל שיכון ביקש שלא להשתתף בדיון למען הסדר הטוב.