בינאללה בע"מ, מטרה - תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, סוג הקצאה - הסכם פיתוח לחכר, ישוב - מ.א. הגלבוע, גוש 20800, חלקה 1, מגרש 8/1

רקע מקוצר:

הרשות מקצה קרקעות בפטור ממכרז למטרות תעשיה באזורי עדיפות לאומית ,עקרונות הקצאת קרקע לתעשיה מעוגנות בנוהל 35.02B  וכן בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
סעיף 4.5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "ההחלטה" ו/או "החלטת המועצה") קובע כדלהלן: חובת שווק מגרשים בייעוד תעשיה במכרז – הרשות תשווק באמצעות מכרז 15% מהמגרשים בייעוד תעשיה בכל אזור תעשיה באזור עדיפות א' ובקו עימות, שניתנו בהרשאה לתכנון למשרד הכלכלה והתעשיה.
משרד הכלכלה הונחה שלא להעביר המלצות להקצאת מגרשים בפטור ממכרז באזורי תעשיה בהם כבר שווקו 85% מהמגרשים בפטור ממכרז. 
ביום 21.3.2018 אישרה הנהלת הרשות להמשיך בהקצאת המגרשים לגביהם כבר ניתנו המלצות (עד יום ההחלטה הנמצאות בשלבי טיפול שונים במרחבים), ואשר חורגים מעבר ל- 85% המותרים בשיווק בפטור באזורי התעשיה (להלן: "החלטת ההנהלה").

על אף שנמסר למשרד הכלכלה כי יש לחדול ממתן המלצה להקצאת מגרשים בפטור מעבר ל- 85% באזורי התעשיה ניתנו על ידי המשרד מספר המלצות בחודשים שלאחר החלטת ההנהלה 4323 החורגות מעבר לכך .
ע"פ הנתונים הקיימים מדובר סה"כ ב 9 יזמים שהופנו והמלצותיהם נדחו ע"י המחוז.
משרד הכלכלה פנה למחוז בבקשה לאשר את שווק  המגרשים בפטור ממכרז כחריג מעבר ל- 85%, במטרה לעמוד בהתחייבות השלטונית שלהם כלפי התעשיינים שהופנו לרמ"י.
מבירור שנערך במחוז ובמקביל מול משרד הכלכלה, לא ידוע על המלצות נוספות שניתנו בתקופת ביניים זו.
על אף שהמלצות משרד הכלכלה הן בגדר המלצה והן כפופות לנהלי הרשות ולשיקול דעתה, לא ניתן להתעלם מהציפייה שהתגבשה אצל היזמים לקבל מגרש בפטור ממכרז ומאכזבתם בסופו של יום, שלא זכו ליהנות מאי הקפדה על החלטת המועצה לאורך השנים. 
 

בתאריך 03/02/2021  סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת להאריך את המועד הקובע בהחלטה 4323 וליתן שלושה חודשים נוספים מיום אישור החלטה זו ע"מ לאפשר את הקצאת 9 המגרשים האחרונים שהומלצו ע"י משרד הכלכלה כמפורט לעיל. ההארכה תינתן למגרשים אלו בלבד.
במידה ולא תושלם העסקה בתוך 6 חודשים (לרבות חתימה על מפרט כספי ותשלום בהתאם להחלטות המועצה) המגרשים שלא יושלמו כאמור ישווקו במכרזים פומביים.