ביג-מג אחזקות בע"מ - יובל חכירה

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת חידוש חכירה בהתאם לסעיף 5.3.10 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6168 חלקה 815 תת חלקה 2 בשטח 769 מ"ר + הצמדות בעיר גבעתיים בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין").
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לחוק חובת המכרזים, הואיל וערך הקרקע לעסקה הינו 14,538,193 ₪ והסכום לתשלום בגין העסקה כולל חובות דח"ש ומע"מ נכון הינו 2,930,221.85  ₪.

רקע 

1. מובאת להלן בקשה ליובל חכירה לתקופה נוספת בהתאם לנוהל מס' B 90.04 ובהתאם לקבוע בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל פרק משנה 5.3 סעיפים 5.3.10 (א) (2) ו-   5.3.11 (2) לתקופה נוספת של 49 שנים, במקרקעין הידועים כגוש 6168 חלקה 815 תת חלקה 2 , בשטח של 769 מ"ר+ הצמדת חניה בשטח 234.50,חדר פחי אשפה בשטח 6.05 מ"ר וחלק קרקע בשטח 414 מ"ר ברחוב תפוצות ישראל 13, גבעתיים
2. לחוכרים חוזה חכירה מהוון ע"ש קו- אופ הרבוע הכחול בע"מ למטרת מסחר (סופר מרקט מגה בעיר) לתקופה החלה מיום   01.04.1974 והמסתיימת ביום 31.03.2023, וזכויות החכירה רשומות בלשכת רישום המקרקעין
3. בשנת 2010 הועברו הזכויות אל חברת ביג מג אחזקות בע"מ
4. עפ"י חוו"ד תכנונית על הנכס חלה תכנית גב/ 302 שהינה בייעוד מגורים מיוחד+ חזית מסחרית
5. ביום 16.02.2009 חתמה הרשות על תכנית להיתר לשטחי שירות בסך 54 מ"ר
6. עפ"י דוח פיקוח- במקום סופר מרקט תואם תכנית להיתר
7. אחוז הדח"ר בחוזה הינו 80
8. הוזמנה שומה ליובל חכירה לפי שומת השמאי אייל רהב מיום 19.04.2024 למועד קובע 06.06.2024, השומה אושרה לפי מייל של בקר מטעם רמ"י, השמאית אהובה שירזי שריפי

בתאריך  30/09/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.