עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש בנימין קלמן שניידר במשגב דב

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.784 דונם צהוב) לנחלה מס' 2 ע"ש בנימין קלמן שניידר במושב משגב דב הידועה כגוש 4663 חלקה 10 בשלמות בשטח של 15.451 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.

העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 11,109,095 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,666,001 ₪.

רקע:

ביום 31.3.22 נחתם הסכם מכר הנחלה בין מר שניידר בינימין קלמן (להלן: המוכר) לבין ה"ה שגב אלון ופאולה פלורינציה וילין (להלן: הרוכשים).

תנאי סף
הנחלה עומדת בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

• א.    חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
• ב.    כל השימושים בנחלה מוסדרים- עפ"י דוח פיקוח מיום 24.9.24 בנחלה לא קיימים מבנים ובהתאם הומצא תצהיר חובת התגוררות חתום ע"י הרוכשים ותנאי מיוחד הוסף בהתאם.
• ג.    לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.

בתאריך  18/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.